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云辰：公告本公司向關係人取得不動產
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第二條第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於桃園市龜山區萬壽路一段2670-000建號10000分之776，
編號144~150、164~176號20座地下停車位
2.事實發生日:104/9/18~104/9/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量:20座地下停車位，每座新台幣892,500元(含稅)
交易總金額：新台幣17,850,000元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:紫翔科技開發股份有限公司，為本公司百分之百持有之子公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：本公司之關係人，紫翔科技開發股份有限公司，
已處份除該二十座地下停車位以外之所有龍華段不動產，故本公司須買回該共有部
分並將其登記於龍華段不動產之主建物下。
(2)前次移轉之所有人：云辰電子開發股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司之關係：即為本公司
(4)前次移轉之所有人與交易相對人之關係：為交易相對人百分之百持有之母公司
(5)前次移轉日期：登記日期為民國91年03月28日、原因發生日期為民國91年03月
20日
(6)移轉金額：新台幣12,991,910元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約、過戶文件完成用印、完稅、辦理過戶完成後交付尾款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
採取個別議價並依照專業不動產估價師所出具之估價報告決定。
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所，取得物件估價金額：新台幣18,000,000元
中美不動產估價師事務所，取得物件估價金額：新台幣17,000,000元
11.專業估價師姓名:
謝典璟；
李承峰
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號(換發)
(103)桃市估字第000042號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
本公司之關係人，紫翔科技開發股份有限公司，已處份除該二十座地下停車位以外
之所有龍華段不動產，故本公司須買回該共有部分並將其登記於龍華段不動產之主
建物下。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國104年09月18日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國玉山銀行信貸條件 合作金庫個人信貸條件 個人信貸試算104年09月18日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」信貸利率試算表 excel 信貸利率試算 土地銀行信貸試算第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同信貸利率怎麼算 信貸利率比較 信貸利率試算準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
依據「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條，本公司之關係人紫翔科技
開發股份有限公司取得不動產時間距本交易訂約已逾五年，故不適用申報準則第十五
條及第十六條規定應評估之價格。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/云辰-公告本公司向關係人取得不動產-101342387.html
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